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电商美工外包网 谁敢想, 银行都成孙子了, 甚至连断供都不敢起诉了, 全国断供情况

银行这阵子可谓是心情跌到谷底电商美工外包网。

首先，首付门槛一降再降，除了上海和深圳，其他地方都直接降到了15%。对于购房者来说，这当然是好事，上车更轻松了。但对于银行来说，这85%的风险可不是闹着玩的。特别是在房价动辄千万的大城市，这15%的安全垫就像纸糊的一样，稍微风吹草动就可能触到银行的警戒线。

再者，利率也一路往下调，银行的利润可都靠这贷款利率和存款利率的差价撑着。可现在呢？一边是企业和个人拼命存钱，存款都快飙到300万亿了；另一边政策却不断降息，听说存量房贷利率也要降。这一来一回，银行的净息差直接跌到了1.5%，创了二十多年来的新低。说白了，就是快没钱赚了。

更让银行头疼的是，居民们还掀起了提前还贷和断供的浪潮。房贷一直是银行的“香饽饽”，但现在电商美工外包网这“香饽饽”却变成了烫手山芋。还得起的赶紧提前还贷，还不起的就直接断供。这样一来，银行的“优质资产”就像被啃了一口的苹果，越来越小了。

为了应对这局面，银行们可是使出了浑身解数。先是取消长期存款，甚至停发大额存单，部分地区连揽储都暂停了。然后针对提前还贷的，就卡着预约，让你等上三五个月，还得付违约金。

但现在，银行们又有了更高级的操作：

1）北京、广州、杭州等地的银行推出了“先息后本”的房贷政策。前三年只需还利息，本金等三年后再还。为了争抢“优质资产”，兼职美工银行们可是各种个性化方案都愿意量身定制。现在的房贷市场，完全就是买方说了算。

2）还有更绝的，即使你还不起房贷了，银行也不再像过去那样硬气地查封、起诉、拍卖。而是跟你商量着来，只要你愿意还原来月供的25%，就不算你违约，房子你继续住着。这可是破天荒的头一回啊，银行现在为了稳住房贷市场，可真是放低了姿态。

而不仅仅是对个人贷款，银行在开发商贷款和“保交楼”上也操碎了心。现在虽然有各种“白名单”政策，但银行在实际操作中还是顾虑重重。既怕钱被挪用去还债，又怕房子卖不出去导致贷款收不回来。所以现在银行给开发商贷款都是慎之又慎：

1、以前只要项目有利润、地段好，放款多少都好谈。但现在，银行不仅要看项目，连整个集团的财务报表都得仔细审查。

2、放款比例得和工程进度保持一致，银行还得自己派人去工地监工，甚至用无人机远程“监工”，生怕开发商造假。

3、如果银行给项目发放了开发贷款，但项目烂尾或者房价大幅下跌，购房者很可能会选择断供。所以为了避免这种情况，银行还得主动帮开发商找其他银行融资，确保资金到位。

这一切的背后，都反映出房地产市场的供求关系已经发生了根本性的变化。银行再也不能像以前那样躺着赚钱了，只能小心翼翼地经营每一个环节。果然啊电商美工外包网，没有什么是可以永恒不变的。